产权（经营性）车位物业服务费正确计核不可轻视

目前住宅小区机动车车位中产权（或经营性）车位的比例不小，物业服务企业对此提供着相应的服务，因此产权（或经营性）车位的物业服务费核算计收不可轻视。各项目服务处（管理处）在第一线直接处理此类业务，这需要各项目服务处首先搞清楚小业主购买（租赁）产权（或经营性）车位的起始日期和产权（或经营性）车位正式交付（使用）日期，以确定各产权（或经营性）车位物业服务费不同承担者缴费时段的计算和分界，从而正确计费以免发生错误引起纠纷。

产权（或经营性）车位空置时段的物业服务费由产权（或经营权）拥有人支付，小业主购买或租赁产权（或经营性）车位后，项目服务处应仔细审核其车位购买（租赁）合同，根据合同上的缴费约定来确定小业主缴费的起始日期。

作为物业服务企业，在产权（或经营性）车位的拥有者销售（出租）车位前或者在与建设单位签订《前期物业服务合同》时，应将产权（或经营性）车位物业服务费的计费标准和计费起始日期以及一旦交付和出租，购买（租赁）人承担物业服务费的起始日期进行约定，以免日后发生争议。（计财部：汤菊华）